土地を高く売るための意外な方法

一般に土地の価格は、立地（路線価）と面積・

形状などで決まります。ですから

「自分の力で土地の価格を上げることは無理」

そうお考えではないですか？

しかし実はもう一つ、

土地の価格を決める条件があります。

 

それは土地の「稼ぐ力」。

土地を使って儲ける仕組みをつくってやれば

土地の資産価値は上がります。

 

土地に稼いでもらうには、さまざまな方法がありますが

一番確かなのは、昔ながらのやり方。すなわち賃貸経営です。

 

しかしここでお伝えするのは、単なる賃貸経営ではありません。

「KHSシステム」は、「賃貸住宅」を使って土地の潜在力を引き出し、

資産価値を、自分の手で上げるための方法です。

賃貸経営は土地活用の優等生です。

　●安定した収入が得られる

　●しかも固定資産税も大幅ダウン

　●さらに相続税評価額の軽減も見込める

このように、確実な収益を上げながら、税金を大幅に下げられる方法は

他にはありません。

 

その一方で、以下の理由から賃貸経営を敬遠なさる方がいるのも事実です。

　●初期投資に多額の資金が必要

　●修繕・改修費用がかかる

　●そもそも入居者が集まるか、空室がでるのではと不安

 

もちろん多額の資金を投じて、賃貸住宅を建てるにはリスクが伴います。

特に先行き不透明なこの時代において

多額の借入を行うことは、おすすめできません。

 

そこで、わたしたちがおすすめしているのが、

いま不動産売買では、

従来とはまったく違う

新市場が成長しています。

 

その中心となっているのは

「投資家層」。

なかでも先行き不安な世相を

反映してか、

副業として中古の賃貸を買い、

月々の副収入を得ようとする

サラリーマン大家さんが、

増え続けています。

 

そんな新しい投資家たちが注目しているのが「中古賃貸の１棟売り」です。
まとまった物件を値打ちなコストで入手することで

効率よく収入を得られる投資対象として人気です。

 

通常の土地は供給過剰。売りにくい状態となっていますが、

投資家向けの「１棟売り」にターゲットを絞れば、形勢は逆転。

土地売却のお荷物と考えられていた賃貸住宅が、

資産価値を上げる、魅力的な付加価値になってくれるのです。

 

次のページでは、目利きの投資家たちはどんな賃貸住宅を選ぶのか

その条件を詳しく見ていきましょう。