勝てる賃貸の条件

投資家が注目する賃貸の特色は

きわめてシンプルです。

 

　●豪華すぎない適正仕様と価格

　●高い入居率が維持されている

 

RCや鉄骨造は建設費が高いために

中古賃貸も高価格となりますから、

投資家にとっても手が出しにくく

売れにくい物件となってしまいます。

 

投資家が注目するのは、買いやすく、楽に改修工事ができ、

ちょっと手を加えることで、高い収益が得られそうな中古賃貸。

すなわち昔ながらの木造賃貸です。

 

地主さまにとっても、木造なら低コストで建てられるため

前ページで触れた「多額の借金はしたくない」という方にも最適。

家賃設定を低く抑えられますから、安定した高入居率が期待できます。

 

またさらに木造賃貸なら減価償却期間が22年と短いため、

建築後すぐに節税効果が得られる点も大きなメリットです。

 

これからの時代、賃貸経営の必須条件は、

投資家が望むのは満室経営できる賃貸。

確実に住みたい人がおり、

長期入居が見込める賃貸です。

 

そこでベストなのは「ファミリータイプ」それも新婚カップル向けの賃貸です。

結婚を期に新居を探すカップルにターゲットを絞り、

子どもの誕生後まで長く住んでもらえる住宅であれば

 

景気動向にも関係なく、高入居が見込めます。

いま賃貸は供給過剰といわれていますが、

ワンルーム型に空室が続出する一方

常に満室という賃貸も存在しています。

 

それはメゾネット賃貸。

大手賃貸仲介サイトのSUUMOでも、

検索ワードの２位に上がっている新しいタイプの賃貸住宅です。

 

メゾネット賃貸は、２階建の家を横につなげたような形。

戸建て感覚で暮らせる夢のある賃貸住宅です。

 

また入居者が重視するプライバシー性も抜群で、

特に賃貸住宅のトラブル原因No.1となっている

上下階の騒音や振動問題が起きません。

 

各戸が専用玄関と専用庭を持ち、通風・採光も充分。

新婚さんや子育て世代に、ぴったりの住まいというわけです。

 

しかも全賃貸に占める割合がわずか2.0％とあって

「住みたい人は多いのに、物件が足りない」状態が続いています。

　●低額投資

　●高入居率

　●だから高収益が得られる

わたしたちブルーボックスはこの 

木造メゾネット賃貸を専門に、

20年間実績を積み上げてきました。

 

メゾネット賃貸を利用するからこそ

KHSシステムは最大効果を発揮します。

 

次のページではいよいよ、メゾネット賃貸を使って２度もうける

KHSシステムの内容についてご説明します。